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中联实创投资担保有限公司:购小户型需谨慎 别忘考虑投资升值潜力

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发表于 2013-1-14 22:33:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
  中联实创投资担保有限公司分析,限购、限贷、加息等一系列政策的出台,刚需一族购房成本越来越高,部分购房者限于经济条件选择小户型作为过渡房。中联实创投资担保有限公司分析,低总价小户型住宅成为市场紧俏产品,一些开发商也适时推出该类房源。
  中联实创投资担保有限公司分析,,购买小户型要考虑居住用途,还要考虑今后的投资升值潜力,毕竟对多数购房者来说,小户型只是过渡性居所,有一定经济基础后,势必要更换住房。
  市场 小户型备受青睐
  中联实创投资担保有限公司分析,小梁是标准的“80后”,在一家IT公司做职员,前段时间在历山路一小区购买了一套53平方米的小户型高层。他告诉记者,半年前就开始四处看楼盘,本想买一套位于市中心总价又比较低的两居室,但发现这实在太难,最后只能将标准降到一居室。中联实创投资担保有限公司分析,小梁说,他身边有很多同事、朋友都在看房子,不过市场上大部分是两室三室的房子,价格也让他们望尘莫及,那些相对偏远一点的项  目虽然总价不高,但生活不方便,很多朋友还是选择市中心60平方米左右的小户型。
中联实创投资担保有限公司分析,小梁是时下年轻购房者的一个缩影。中联实创投资担保有限公司分析,楼市调控不断升级,一些购房者的心态随之发生变化。记者走访市区多家楼盘了解到,占户型配比不大的中小户型房源越来越走俏。中联实创投资担保有限公司分析,多家楼盘的销售负责人称,自调控以来,由于大户型贷款成本上涨,部分年轻的购房者将目光投向小户型房源,小户型咨询量和成交量都有所增加。
  中联实创投资担保有限公司分析,小户型面积小,总价低,无论按揭首付,还是一次性付款,对“刚需一族”来说,都在可接受范围之内,目前“80后”已成为楼市消费主力之一,工作时间不长,积蓄不多,首付款甚至需要父母支持,低总价小户型恰好能满足他们的要求。
  分析 投资自住两相宜
  中联实创投资担保有限公司分析,,无论是自住还是投资,相对于大户型来说,小户型最大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买,首付和月供也相对较低。以一套60平方米的两居室为例,总价60万元左右,按揭买房首付只要18万元,月供一般不会超过3000元,还贷压力相对较小。“中联实创投资担保有限公司分析,对大部分购买小户型的人来说,这只是一种过渡性居住产品。因此该类房源除具备居住功能外,保值及增值的特点也应受购买者关注。” 中联实创投资担保有限公司分析,一般来说,市中心的小户型是“香饽饽”。中联实创投资担保有限公司分析,这类房源交通、购物十分便利,相关配套也比较齐全,同时,地段价值、稀缺性等较一般的物业更为突出。因此,这类小户型可自住,也可以投资。中联实创投资担保有限公司分析,由于位置优越,生活便利,将来换大房子时,这类物业无论是出租还是出售,都具有较大的保值、增值空间。
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